Une surcharge par hébergement ajuste le tarif d’un logement en particulier, par
dessus la règle générale du propriétaire. C’est l’outil des exceptions : un appartement
plus haut de gamme, un studio plus simple, un bien éloigné qui coûte plus cher à
gérer.
Ce qu’une surcharge peut ajuster
- Un taux de commission différent pour ce logement ;
- Un montant de forfait différent (ménage plus cher, pas de linge, etc.) ;
- L’ajout ou le retrait d’un forfait pour ce seul logement.
La règle générale reste la référence : la surcharge ne s’applique qu’au logement
concerné, et seulement pour les postes que vous redéfinissez.
Quand l’utiliser
| Situation | Réponse |
|---|
| Tous les logements d’un propriétaire au même tarif | Aucune surcharge, la règle générale suffit. |
| Un logement avec une commission différente | Surcharge de commission sur ce logement. |
| Un grand bien avec un ménage plus cher | Surcharge du forfait ménage sur ce logement. |
| Un logement sans linge fourni | Surcharge retirant le forfait linge sur ce logement. |
L’ordre d’application
Firby applique d’abord la règle générale, puis la surcharge par-dessus : pour
chaque poste, c’est la valeur la plus spécifique (la surcharge du logement) qui
l’emporte. Les postes non redéfinis gardent la valeur de la règle générale.
Modifiable à tout moment. Si vous renégociez le tarif d’un logement, ajustez la
surcharge : la prochaine génération de factures en tiendra compte, sans toucher aux
autres logements du propriétaire.
