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# Le compte rendu de gestion

> Le relevé d’activité que vous établissez pour un propriétaire, figé à sa génération et publié sur son portail.

Un **compte rendu de gestion** — un **relevé** — récapitule à un propriétaire ce qui
s’est passé sur son logement pendant une période : ce que les voyageurs ont payé, ce
que les plateformes ont retenu, ce que vous avez facturé, et ce qu’il lui reste.

La page **Compte rendu** (en bas de la barre latérale) rassemble tous vos relevés.

## Un document, pas un écran

C’est la différence à retenir : un relevé **fige** les chiffres de sa période au moment
où vous l’établissez. Ce n’est pas une vue qui suit les données en direct.

* Tant qu’il est en **brouillon**, il se recalcule — à la demande, et tout seul quand
  une facture de sa période change.
* Une fois **publié**, il ne bouge plus : le propriétaire consulte exactement le
  document que vous avez arrêté. Le régénérer met à jour ce qu’il voit.

Un relevé porte donc la date de ses données (« données figées le… »), comme une
facture porte sa date d’émission.

## Un relevé, un propriétaire

Un relevé s’adresse à **un** propriétaire, et couvre :

* soit **un logement** — le cas courant ;
* soit **plusieurs logements du même propriétaire**, réunis dans un **relevé groupé** :
  un seul document pour quelqu’un qui vous confie trois biens. Le tableau porte alors
  une colonne **Hébergement**, et chaque logement garde son propre total.

Des logements qui n’ont pas tous le même propriétaire peuvent être réunis dans un
relevé groupé, mais celui-ci n’aura personne à qui être publié : Firby vous le signale
dès la création.

## Où il se place dans votre mois

Le relevé vient **après** la facture, pas à la place :

1. Vous [générez les brouillons](https://help.firby.fr/factures/generation.md) du mois écoulé.
2. Vous les [envoyez](https://help.firby.fr/factures/envoi.md) à votre outil de facturation.
3. Vous **établissez les relevés** de la période.
4. Vous les **publiez** : chaque propriétaire les retrouve sur son
   [portail](https://help.firby.fr/proprietaires/portail.md).

Cet ordre n’est pas une convention : sans facture sur la période, un relevé n’a ni
commission, ni ménage facturé, ni net propriétaire — Firby refuse de le publier.

## La liste des relevés

Chaque ligne donne le nom du relevé, ses logements, sa période, son propriétaire, son
statut et le **net propriétaire figé à la génération**. Vous filtrez par statut
(brouillons, publiés) et par logement, et vous cherchez par nom de relevé, de logement
ou de propriétaire.

| Statut | Signification |
| - | - |
| **Brouillon** | Établi, invisible du propriétaire. Se recalcule. |
| **Publié** | Visible sur le portail du propriétaire. Figé. |

Cochez plusieurs relevés pour les **publier**, les **dépublier** ou les **supprimer**
en une fois. Le menu de chaque ligne ouvre le relevé, le publie, le régénère ou le
supprime.

> [!NOTE]
>
> L’onglet **Relevés automatiques** annonce la génération programmée (« le 2 de chaque
> mois, pour le mois précédent ») : elle **n’est pas encore active**. En attendant,
> créez les relevés d’un mois pour tout votre parc en une fois — voir
> [Établir et publier un relevé](https://help.firby.fr/crg/generer-publier.md).

## Et ensuite

> [card] [Composer le relevé](https://help.firby.fr/crg/composer.md)
>
> Colonnes, tuiles de synthèse, sections : ce que le propriétaire lit, et ce que
> chaque montant veut dire.

> [card] [Établir et publier](https://help.firby.fr/crg/generer-publier.md)
>
> Période, génération en lot, publication, export Excel.

> [card] [Taxe de séjour à déclarer](https://help.firby.fr/crg/taxe-de-sejour.md)
>
> Les séjours en direct et les éléments que demande la commune.

> [card] [Le portail propriétaire](https://help.firby.fr/proprietaires/portail.md)
>
> Ce que votre propriétaire voit, et comment lui donner accès.


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