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# La taxe de séjour à déclarer

> Les séjours vendus en direct et les éléments que la commune demande — classement du meublé, nuitées, voyageurs, tarif de la nuit.

Les plateformes (Airbnb, Booking…) **collectent et reversent** la taxe de séjour des
séjours qu’elles vendent. Les séjours vendus **en direct**, eux, restent à déclarer à
la commune par le loueur — ou par vous, si votre mandat le prévoit.

La section **Taxe de séjour à déclarer** du relevé rassemble, séjour par séjour, ce que
la déclaration demande. Elle s’active depuis le panneau **Colonnes** du relevé, et ne
s’affiche que s’il y a des séjours en direct sur la période.

> [!NOTE]
>
> **Firby ne calcule pas la taxe.** Le tarif est communal et voté chaque année, et
> l’assujettissement dépend de l’âge des voyageurs : Firby rassemble les éléments de la
> déclaration, il ne remplit pas le formulaire à votre place.

## Ce qui entre dans la section

Les séjours **en direct**, effectivement réalisés, sur la période du relevé — hors
annulations et hors séjours propriétaire. Ils sont groupés **par logement**, chaque
bloc portant la fiche du bien : classement, adresse et n° d’enregistrement en mairie,
tels qu’ils étaient à la génération du relevé.

## Le classement du meublé décide de tout

Ce que la commune demande dépend du classement :

| Classement | Calcul de la taxe | La déclaration demande |
| - | - | - |
| **Classé** (1 à 5 étoiles) | Un tarif communal fixe, par voyageur assujetti et par nuitée | Le nombre de personnes et de nuitées |
| **Non classé** (ou en attente) | Un pourcentage communal du prix de la nuitée par personne, plafonné | **En plus** : le prix de chaque nuitée |

Le classement se renseigne sur la **fiche du logement**, section *Taxe de séjour*, avec
le n° d’enregistrement en mairie. Depuis le relevé, le nom du logement mène directement
à sa fiche.

Tant que rien n’est saisi, Firby propose un **indice déduit du paramétrage de la taxe
dans votre PMS** — une taxe configurée en pourcentage suggère un meublé non classé, un
tarif fixe un meublé classé — et l’annonce comme tel, avec le détail du paramétrage.
C’est une proposition à confirmer, jamais un classement appliqué tout seul.

## Les colonnes

| Colonne | Contenu |
| - | - |
| **Voyageur**, **Arrivée**, **Départ**, **Nuits** | Le séjour. |
| **Personnes** | Les occupants, adultes et enfants confondus. |
| **Adultes** | Les voyageurs comptés comme adultes par la plateforme. |
| **Tarif de la nuit HT** | Hébergement seul (hors ménage, hors taxe) ÷ nuits — ce que demande la déclaration d’un meublé non classé. |
| **Taxe perçue** | La taxe encaissée sur le séjour, telle que remontée par le PMS. |

Par défaut, les colonnes **s’adaptent au classement de chaque logement** : un meublé
classé masque Personnes et Tarif de la nuit, qui n’appartiennent qu’à la formule du non
classé. Vous pouvez figer votre propre liste depuis le panneau **Colonnes** — elle
s’applique alors à tous les logements du relevé — et revenir aux colonnes
**Automatiques** d’un clic.

> [!WARNING]
>
> **« Adultes » n’est pas « assujettis ».** Les plateformes comptent comme adulte tout
> voyageur de **13 ans et plus**, alors que seuls les **18 ans et plus** sont assujettis
> à la taxe de séjour. Le chiffre affiché est une base à ajuster, pas un décompte de
> personnes taxables. Un « — » signifie que le PMS ne fournit pas l’information.

## Ce que le propriétaire en voit

La section apparaît telle quelle sur le relevé publié et dans l’export Excel : le
propriétaire qui déclare lui-même ses séjours en direct y trouve ses éléments, sans
vous les redemander.


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